나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11244 [1] 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 862동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 동탄숲속로 68, 862동 OOOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11244(수원지방법원 경매14계). 감정가 450,000,000원, 최저가 315,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11244 [1]
소재지경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 862동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 동탄숲속로 68, 862동 OOOOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO
용도아파트
건물명숲속마을 자연앤 데시앙아파트
매각기일2025.11.18
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 862동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.62㎡ (12.59평)
건물면적59.52㎡ (18.00평)

금액

감정가450,000,000원
최저가315,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 450,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 315,000,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.06 - 납부<br />(2025.12.31)
2차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "한마음초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
,근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건내 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m
-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 89% 419,859,590원
최근 6개월 112건 88% 398,227,720원
최근 12개월 238건 89% 411,666,685원