나이스옥션 법원경매 수원 2024타경64811 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 107-13 쥬네브하임 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 68-36, 102동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64811(수원지방법원 경매14계). 감정가 279,000,000원, 최저가 136,710,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64811 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 107-13 쥬네브하임 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 68-36, 102동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명쥬네브하임
매각기일2025.12.19
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 107-13 쥬네브하임 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.33㎡ (14.92평)
건물면적70.79㎡ (21.41평)

금액

감정가279,000,000원
최저가136,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,671,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 279,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 195,300,000원 유찰
3차 2025.12.19 136,710,000원 매각
3차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선재 · 평가일 2024.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다세대주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 경사지붕 지상5층의 건물 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2017.01.20)

외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.

설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
등기사항전부증명서 상 지목은 "답"이나 토지이용계획확인서 및 토지대장, 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여
개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 55% 96,576,625원
최근 6개월 19건 67% 132,876,474원
최근 12개월 35건 69% 131,144,492원

물건 비고

1.본건 등기사항전부증명서 상 지목은 '답'이나 토지이용계획확인서 및 토지대장, 현황 '대'임.
2.주택도시보증공사(양도전:임차인 김남훈)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨