나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74528 [1] 경기도 용인시 처인구 마평동 740-20 대명베스트빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 경안천로8번길 8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74528(수원지방법원 경매14계). 감정가 159,000,000원, 최저가 77,910,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74528 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 마평동 740-20 대명베스트빌 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 경안천로8번길 8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대명베스트빌
매각기일2025.12.19
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시가지경관지구(일반), 제2종일반주거지역
경기도 용인시 처인구 마평동 740-20 대명베스트빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.91㎡ (9.65평)
건물면적41.68㎡ (12.61평)

금액

감정가159,000,000원
최저가77,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,791,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 159,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 111,300,000원 유찰
3차 2025.12.19 77,910,000원 매각
3차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.13)
3차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "용마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 503호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물현황도면 및 구두 탐문 등을 통하여 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 55% 96,576,625원
최근 6개월 19건 67% 132,876,474원
최근 12개월 35건 69% 131,144,492원

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 김설화)로부터 2024.08.16.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서 제출됨.