나이스옥션 법원경매 수원 2024타경69212 [1] 경기도 화성시 장안면 사곡리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 화성시 장안면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69212(수원지방법원 경매14계). 감정가 243,156,800원, 최저가 170,209,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69212 [1]
소재지	경기도 화성시 장안면 사곡리 OOOOO
도로명주소	경기도 화성시 장안면 OOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.18
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	207㎡ (62.62평)
건물면적	169.28㎡ (51.21평)

금액

감정가	243,156,800원
최저가	170,209,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,020,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.17	243,156,800원	유찰
2차	2025.11.18	170,209,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.11)
2차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 동측 근거리 기아자동차로 등에 노선버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태: 완경사 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 박공 스라브지붕 지상2층 건으로서,
(사용승인일 : 2000.09.07.)

외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 ㉠-㉤ 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	60%	1,221,323,144원
최근 6개월	43건	63%	1,245,667,766원
최근 12개월	72건	65%	1,310,557,390원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 지상에 소재하는 수목 및 제시외 건물을 포함하여 평가함