나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141990 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신영초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 2호선 "신도림역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제15층 제1525호로서,
(사용승인일: 2012.06.05.)

외벽: 석재타일 및 금속판넬 마감 등
창호: 샤시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.
※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형) 및 제1,2종 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.