나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경150260 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역 1호선" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호
(사용승인일 : 2002.03.20)
외벽:적별돌치장쌓기 마감 등,
내벽:벽지 및 인테리어 마감 등,
창호:새시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3,거실,욕실1,발코니 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 건물은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

개봉동 326-25 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 엘지아트빌 제3층 제302호이나,현장조사일 당시 엘지아트빌 "가동" 제3층 제302호임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.