나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148533 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148533(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 233,000,000원, 최저가 186,400,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148533 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도도시형생활주택
건물명다온숲
매각기일2025.12.02
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.03㎡ (7.87평)
건물면적29.57㎡ (8.94평)

금액

감정가233,000,000원
최저가186,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 233,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 186,400,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.08)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 56-364번지 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)으로서
외벽 : 석재 타일 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 325건 75% 194,714,939원
최근 6개월 580건 77% 199,976,196원
최근 12개월 1021건 78% 200,555,418원