나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4654 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 5-13 삼익아파트 제103동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장윤 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 서울특별시남부여성발전센터 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브박공지붕 25층 건물내 제20층 제2001호로서,
(사용승인일: 1999.09.20)

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

[5-13번지]
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원
청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

[1007번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역
(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.