나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62693 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 77-1 낙민동한일유앤아이아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 안민초등학교 북서측 인근에 위치하는 낙민동
한일유앤아이아파트 106동 14층 1401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 관공서 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온샘초등학교 남서측인근에 위치하는 명화주택
(현칭 "온천명화빌리지") 2층 201호로서, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 동해선 동래역 및 버스정류장이 소재하여 대중
교통사정은 보통이상 입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3, 4호선 환승역인
미남역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래지붕 9층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 치장석재 및 타일 붙임 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 106동 26층 건물내 14층 1401호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어
있습니다.

설비내역

급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 승강기시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 2필 일단의 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)의 부지로
이용 중입니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 그 부속시설의
부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 약 20미터, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.

인접 도로상태등

본건 부지 남동측으로 약 25미터 내외 폭의 도로에 접하고, 그외 3면으로 약 12미터 -
15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 제2종일반주거지역에 속하며, 기호 1토지는 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이 48m), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타참고사항은 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.