나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65777 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 1652 이편한세상서면더센트럴 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 이편한세상서면더센트럴 제102동 제14층 제1404호로서, 본 아파트단지는 총8개동 998세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일: 2022.06.24.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내 평탄하게 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-04-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.