나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65708 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 694-3 엘 프리메로 16층1608호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 16층1608호 (전포동,엘 프리메로) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65708(부산지방법원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 65708 [1]
소재지
부산광역시 부산진구 전포동 694-3 엘 프리메로 16층1608호
도로명주소
부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 16층1608호 (전포동,엘 프리메로)
용도
오피스텔
건물명
엘 프리메로
매각기일
2026.04.23
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
3.64㎡ (1.10평)
건물면적
26.64㎡ (8.06평)
금액
감정가
160,000,000원
최저가
112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,200,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
160,000,000원
유찰
2차
2025.11.20
112,000,000원
유찰
3차
2026.01.08
78,400,000원
유찰
4차
2026.02.12
54,880,000원
변경
신건
2026.03.19
160,000,000원
유찰
2차
2026.04.23
112,000,000원
매각
2차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.11)
2차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.11.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 "엘 프리메로" 16층 1608호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "전포역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2021.11.23.) 내
16층 1608호(전유면적: 26.64㎡)로서,
·외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
65%
95,568,440원
최근 6개월
156건
57%
84,045,860원
최근 12개월
216건
58%
84,046,777원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 최진영)로부터 2026.01.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
