나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64941 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 788 명륜2차아이파크 202동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "교동초등학교" 남측 인근에 위치하는 명륜2차아이파크 202동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 3층 303호로서(사용승인일:2015.11.30),

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배등 마감,
창호 : 샷시 이중창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(총5개동 449세대 아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지는 남측으로 왕복5차선, 서측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-07), 지구단위계획구역(2020-03-25)(명륜2재개발지구단위계획구역), 도로(2013-07-31)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-12-02)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-10-07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.