나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32383 [2] 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-2 과수원 경매
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32383(광주지방법원 경매2계). 감정가 121,980,360원, 최저가 22,383,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32383 [2]
소재지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-2
용도
과수원
매각기일
2026.08.06
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
14,453㎡ (4,372.03평)
금액
감정가
121,980,360원
최저가
22,383,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금
2,238,300원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
121,980,360원
유찰
2차
2025.11.27
85,387,000원
유찰
3차
2026.01.08
68,310,000원
유찰
4차
2026.02.19
54,648,000원
유찰
5차
2026.04.02
43,718,000원
유찰
6차
2026.05.14
34,974,000원
유찰
7차
2026.06.25
27,979,000원
유찰
8차
2026.08.06
22,383,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전남 나주시 금천면 촌곡리 본촌마을 남측 인근(기호 1~5), 본촌마을 내(기호 6)에 소재하며, 주위는 전,과수원,주택 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형에 가까운 완경사지
묵전(기호 1), 전 및 묵전(기호 2, 3), 전(기호 4, 5), 도로(기호 6)
인접 도로상태
맹지(기호 1~5), 세로(가)(기호 6)
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4, 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
기호 6: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ: 비닐하우스 1식(약 320㎡) - 기호 5, 3 지상 소재
제시외 건물 ㄴ: 수목(묘목) 1식(약 20여주, 높이 0.6~0.8m) - 제시외 건물 ㄱ 내 소재
공부와의 차이
묵전(기호 1), 전 및 묵전(기호 2, 3), 전(기호 4, 5)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
매각지분 송정순 지분 11분의 1 전부
물건 비고
- 일괄매각
- 목록3,4,5. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록3,4,5. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음
- 목록3,5. 지상에 소재하는 비닐하우스 및 비닐하우스 내 소재하는 수목(묘목) 각 매각 제외
- 목록3,4,5. 맹지
