부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2884(부산서부지원 경매6계). 감정가 407,423,160원, 최저가 68,475,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2884 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOOOOOOOO OO
용도
근린시설
매각기일
2026.04.09
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
131.40㎡ (39.75평)
건물면적
365.33㎡ (110.51평)
금액
감정가
407,423,160원
최저가
68,475,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
6,847,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
407,423,000원
유찰
2차
2025.11.20
285,196,000원
유찰
3차
2025.12.24
199,637,000원
유찰
4차
2026.01.29
139,746,000원
유찰
5차
2026.03.05
97,822,000원
유찰
6차
2026.04.09
68,475,000원
매각
6차
2026.04.16
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.19
-
납부<br />(2026.04.27)
6차
2026.05.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.07.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국 중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지내 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
1층 : 근린생활시설(소매점)
2층 : 단독주택(다가구주택)
3층,4층 : 주택
지하 : 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 본건 토지는 완경사지에 위치하는 바 건물의 지하층은 북서측 도로에서 보면 1층으로 보임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
45%
222,497,303원
최근 6개월
17건
47%
211,196,445원
최근 12개월
49건
40%
201,477,340원
물건 비고
- 일괄매각.
- 토지가 완경사지인바, 건물의 지하층은 북서측 도로에서 보면 1층으로 보임.
