나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3986 [2] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 3층307호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재, 서구보건소·부민노인복지관 북측에 근접 위치한
대신에코팰리스 4층 407호 외 1개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 소규모 공동주
택, 단독주택 및 도로변 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 18층 건물 내 4층 407호 외 1개호로서,
·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창임.

이용상태

공히 (주거용) 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 천장형 냉방기, 승강기설비, 공동현
관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 13미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한
지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-01-14
), 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767), 절대보호구역(2015-01-14),
<추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 서향 및 북향, 복도식(1개층 4개호)로 지상 주차장 및 기계식 주차설
비 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.