부산광역시 강서구 송정동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3689(부산서부지원 경매6계). 감정가 641,110,000원, 최저가 314,144,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3689 [1]
소재지
부산광역시 강서구 송정동 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.24
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
2,102㎡ (635.86평)
금액
감정가
641,110,000원
최저가
314,144,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
31,414,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
641,110,000원
유찰
2차
2025.11.20
448,777,000원
유찰
3차
2025.12.24
314,144,000원
매각
3차
2026.01.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.09
-
납부<br />(2026.02.06)
3차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산하늘
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 길상사 남서측 인근에 위치하는 토지이며 주변은
농촌마을과 주변의 농경지대로서 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 도시외곽이므로
전반적인 대중교통상황은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
북서하향의 경사지를 2단으로 조성한 사다리형과 유사한 형상의 토지이고, 매실나무 등
다수의 수목이 식재되어 있으며 남서측 일부 토지는 현황 도로입니다.
인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 3-4m 폭의 현황 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천 및 하천에 인근한
지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요.
제시목록 외의 물건
매실나무 등 다수의 수목이 식재되어 있으나 오랜동안 방치되어 있는 상태로 경제적가치
미미한 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
남서측 일부 토지는 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
53%
291,925,000원
최근 6개월
18건
56%
424,734,006원
최근 12개월
35건
56%
352,809,009원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).
- 지상에 경작자 및 소유자 등을 알 수 없는 유실수 및 수종 미상의 수목이 식재되어 있으나, 장기간 방치된 상태로 경제적 가치는 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함.
- 남서측 일부 토지는 현황 도로인바, 이를 감안하여 평가함.
- 경계는 육안으로 구분할 수 없는바, 측량, 감정이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람.
