나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3233 [1] 경상남도 함안군 군북면 소포리 909-1 전 경매
경상남도 함안군 군북면 소포리 909-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3233(마산지원 경매5계). 감정가 205,200,000원, 최저가 36,036,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3233 [1]
소재지
경상남도 함안군 군북면 소포리 909-1
용도
전
매각기일
2026.06.04
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
912㎡ (275.88평)
금액
감정가
205,200,000원
최저가
36,036,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
3,603,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
205,200,000원
유찰
2차
2025.11.20
164,160,000원
유찰
3차
2026.01.08
131,328,000원
유찰
4차
2026.02.12
105,062,000원
유찰
5차
2026.03.26
73,543,000원
유찰
6차
2026.04.30
51,480,000원
유찰
7차
2026.06.04
36,036,000원
매각
7차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영토
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리에 소재 '대배저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 활·잡목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 첨부 ‘사진용지’와 같이 본건 지상 일부에 이동이 용이한 바위가 소재하니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
38%
91,117,467원
최근 6개월
55건
39%
74,750,320원
최근 12개월
93건
38%
67,147,616원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 2019. 3. 20. 황○○이 (공장시설)물품의 제조·가공을 목적으로 전용허가를 득하였다는 군북면의 사실조회회신서가 제출됨. 지상에 활·잡목이 소재하고 최저매각가격은 이를 포함한 금액이며, 감정서상 지상 일부에 바위가 소재한다고 조사되었음.
