나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2926 [1] 경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOOO 전 경매
경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2926(마산지원 경매5계). 감정가 5,247,000원, 최저가 2,686,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2926 [1]
소재지
경상남도 의령군 정곡면 예둔리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.12
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역
면적
토지면적
441㎡ (133.40평)
금액
감정가
5,247,000원
최저가
2,686,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
268,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
5,247,000원
유찰
2차
2025.11.20
4,198,000원
유찰
3차
2026.01.08
3,358,000원
유찰
4차
2026.02.12
2,686,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 영토
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 정곡면 예둔리 소재‘예동마을회관’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 구거를 일부 복개하여 노폭 약 4미터 도로와 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적개황도’,‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 비석 및 토지 경계 부근에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 본건 토지 및 분묘의 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 지상의 수목은 관리상태가 불량하여 경제적 가치가 희박하며 거래관행상 토지와 일괄 거래관행 등을 참작하여 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
63%
47,517,475원
최근 6개월
8건
53%
36,303,375원
최근 12개월
24건
51%
36,096,025원
물건 비고
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지상에 소재하는 수목 포함하여 평가하였고, 최저매각가격은 비석 및 연고미상의 분묘(분묘기지권 성립여부 불분명)가 소재함을 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.
