나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4039 [1] 대구광역시 달서구 두류동 833-85 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.10.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘대구내당초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 2호선 내당역이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(635호선)(접합), 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,

<사용승인일 : 2020.09.22>

- 외벽 : 석재붙임 등 마감
- 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
- 창호 : 이중새시창호 등임.

이용상태

1층 "근린생활시설 등", 2-4층 "다가구주택"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

옥상에 "사진용지"와 같이 제시외 태양광설비(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 발코니, 옥탑 및 계단실 등은 본건 건물에 포함 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 태양광설비 포함