대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42734(대구서부지원 경매6계). 감정가 3,004,018,000원, 최저가 1,471,968,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 42734 [1]
소재지
대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-1
용도
답
매각기일
2026.06.11
관할법원
대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한
(접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
10,135.44㎡ (3,065.97평)
금액
감정가
3,004,018,000원
최저가
1,471,968,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
147,196,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.16
3,004,018,000원
유찰
2차
2025.11.13
2,102,812,000원
유찰
3차
2025.12.11
1,471,968,000원
변경
3차
2026.03.12
1,471,968,000원
변경
3차
2026.06.11
1,471,968,000원
매각
3차
2026.06.18
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.17
-
납부<br />(2026.07.02)
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1)-(7)]는 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "현풍TG" 동남동측 인근
일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 자연녹지지역으로 국도(5번)를 따라
경지정리 농경지, 중소규모의 공장, 도로변 근린생활시설, 마을 주택 등으로 형성되어 있
음.
교통상황
- 인접하고 있는 본건 토지[기호(1)-(7)] 중 기호(4),(5) 토지까지 소형차량 접근 가능하며
주변 인근 간선도로(국가산단북로) 및 주도로(비슬로64길) 변으로 직선거리 약 200-300m
내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1)-(6):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 농경지로 이용되고
있음.
·기호(4):
북서측 광대로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토
지로서, 현재 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.
인접 도로상태
·기호(1)-(3),(6),(7):
"맹지"상태이며, 동일소유의 인접지를 통하여 출입 가능함.
·기호(4):
북동측으로 약 2.5-3m 포장도로 형성되어 있음.
·기호(5):
동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 3m 포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(7) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당
함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(4) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
26,939,333원
최근 6개월
7건
47%
75,153,929원
최근 12개월
10건
52%
209,717,750원
물건 비고
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
목록 4.는 지목 답이나 현황 휴경지 및 일부 잡종지 상태로서, 수목 일부 소재하여 포함평가함
