나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44518 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622 다사한일유앤아이아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사역" 서측 인근에 위치하는 "다사한일유앤아이아파트" 101동
6층 601호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경
보통시됨.

교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(다사역) 등이 소재하는 바,
제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 기와지붕 지상21층 중 6층 601호로서,
(사용승인일 : 2009.01.16)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트"
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-12-08)(다사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도
법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.