나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30301 [1] 대구광역시 서구 중리동 OOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매
대구광역시 서구 OOOOOO OOO OOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30301(대구서부지원 경매6계). 감정가 225,800,000원, 최저가 54,214,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 일련번호 2)는 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일련번호 2)는 북측으로 폭 약 5미터 내외, 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 일련번호 2)는 공부상 지목 ""공장용지""이나 현황 ""주차장용지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: -.
2)기 타: -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (슬래브)지붕 지하2층 지상1층건으로서,
- 내·외벽: 돌붙임 및 페인트 마감,
- 바닥: 하드너 등 마감.
이용상태
주차장으로 이용중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: -.
2)기 타:
ㄱ) 본건 중 일련번호 2), 3)은 공유물로서 ""이경민"" 지분만의 평가인 바, 평가대상부분의
위치확인이 곤란하여 공유토지 및 건물 전체를 기준으로 지분비율 등을 고려하여 토지,
건물을 일체로한 거래사례비교법으로 감정평가하였음.
ㄴ) 통칭 ""퀸스로드"" 운영위원회측의 탐문조사에 의하면 본건 중 일련번호 2), 3)은 자동
차관련시설 및 주차장의 지분 등은 근린생활시설(소매점)과 일체로 거래되는 것이 관행
인 것으로 조사됨.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호 1)은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 1) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 중 1층 107호 단위 상가로서,
- 외벽: 사이딩판넬 등 마감,
- 내벽: 석고보드 위 페인트 등 마감,
- 바닥: 타일 등 마감,
- 창호: 새시창호 강화유리 마감.
이용상태
일련번호 1): 소매점으로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 일련번호 1)은 집합건축물대장상 ""대구광역시 서구 중리동 1136-189번지(지목 대, 면적 7㎡)""와 일단으로 이용중임.
