나이스옥션 법원경매 창원 2024타경8078 [2] 경상남도 김해시 이동 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 이동 소재 '마찰교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택
및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

가. 일련번호 1
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 '주거나지'
상태임.

나. 일련번호 2,3
공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, '자연림' 상태임.

다. 일련번호 4~7
공히 완경사지내 내 부정형의 토지로서, '도로공제 부분 및 도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

가. 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 5~6m의 도로에 접함.

나. 일련번호 2 : 본건 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접함.

다. 일련번호 3 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 1~3, 6
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

나. 일련번호 4
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

다. 일련번호 5,7
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

가. 일련번호 1
공부상 지목은 '임야'이나, 건축허가 득한 후 토목공사가 진행중 인 '주거나지' 상태임.

나. 일련번호 4,5
공부상 지목은 '전 및 임야'이나, 도로공제 부분으로서 현황 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록4. 5. 공부상 지목은 각 ‘전, 임야’이나 현황은 도로 공제 부분으로서 ‘도로’ 임. 2025. 2. 27.자 칠산서부동장 사실조회회신서에 의하면 목록4.에 대하여 전용허가(2022. 12. 6.) 완료되어 소유권이전 후 허가자 변경 신청이 필요하며 허가자 변경 미신청시 농지 원상회복 필요하다는 회신 있음. 토지전용허가 및 토지현황 변경에 따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람.