나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112793 [1] 경상남도 김해시 어방동 1065-19 자동차 관련시설 경매

경상남도 김해시 김해대로2553번길 22-11 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112793(창원지방법원 경매5계). 감정가 1,239,372,600원, 최저가 444,189,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112793 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 1065-19
도로명주소	경상남도 김해시 김해대로2553번길 22-11
용도	자동차 관련시설
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, 일반공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)
건물면적	689.52㎡ (208.58평)

금액

감정가	1,239,372,600원
최저가	444,189,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	44,418,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	1,239,372,000원	유찰
2차	2025.11.20	991,497,000원	유찰
3차	2026.01.14	793,197,000원	유찰
4차	2026.02.25	634,557,000원	유찰
5차	2026.04.01	444,189,000원	변경
5차	2026.06.10	444,189,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해자동차운전학원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
각종 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,일반공업지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨
의관리및이용에관한법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서
외 벽: 하부조적위 징크판넬 등 마감.
내 벽: 판넬 및 벽지, 일부 타일마감.
천 정: 철판 데크플레이트 및 텍스, 철골트러스위판넬마감.
바 닥: 하드너,데코타일 및 일부 타일등마감.
창 호: 샷시창구조 입니다.
이용상태: 자동차정비학원으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 2층 부분 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타:
- 본건 기계기구는 BodyLiner 전자동3D차체계측시스템 및 Painting Booth,Sanding Booth로서
현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	59%	1,064,714,313원
최근 6개월	57건	58%	1,080,303,989원
최근 12개월	105건	62%	1,232,480,925원

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물, 제시외 기계및기구(2-4~2-9) 포함. 기계및기구는 BodyLiner 전자동3D차체계측시스템 및 painting Booth, Sanding Booth로서 현상 및 관리상태는 전반적으로 보통이나 가동 여부 불분명함.