나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116429 [1] 경상남도 김해시 삼방동 1092-4 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "삼방1동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 기호(3,4)은 인근까지 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
본건(3,4)는 자생입목이 소재하는 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건(1) 북측으로 노폭 약7-8미터의 포장도로와 접함.
본건(3)은 지적도상 맹지이며, 본건(4)는 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3,4)
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함.
②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로
(사용승인일:2018.11.15)

외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬 등 마감.
내벽: 벽지, 타일, 치장목재 붙임 등 마감.
바닥: 대리석 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창 마감 등.

이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠.종물및부합물격)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.
나. 기 타: 해당없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목(금송 등 약 27주)포함. 목록3.4. 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 식별이 곤란한 고묘가 소재할 가능성이 있음.