나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115693 [1] 경상남도 창원시 의창구 서상동 OOOOOO 대지 경매

경상남도 창원시 의창구 서상동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115693(창원지방법원 경매5계). 감정가 501,500,000원, 최저가 179,737,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115693 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 서상동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.01
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, 상대보호구역

면적

토지면적	170㎡ (51.43평)

금액

감정가	501,500,000원
최저가	179,737,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	17,973,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	501,500,000원	유찰
2차	2025.11.20	401,200,000원	유찰
3차	2026.01.14	320,960,000원	유찰
4차	2026.02.25	256,768,000원	유찰
5차	2026.04.01	179,737,000원	매각
5차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "중동초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이
합니다.
형태 및 이용상태: 인접지대비와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업),소로1류
(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-27)(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업
지구<토지구획정리사업법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당없음
공부와의 차이: 해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	33%	31,009,667원
최근 6개월	6건	31%	186,231,667원
최근 12개월	22건	51%	360,986,505원

물건 비고

주거나지 상태로 양옆에 빌라가 건축되어 있음.