나이스옥션 법원경매 대전 2023타경8815 [1] 대전광역시 유성구 전민동 OOOOOO 다중주택 경매

대전광역시 유성구 OOOOOOO O (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8815(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,200,083,000원, 최저가 840,058,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8815 [1]
소재지	대전광역시 유성구 전민동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 OOOOOOO O
용도	다중주택
매각기일	2025.11.13
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 일반주거구역, 가축사육제한구역, 연구개발특구, 상대보호구역

면적

토지면적	201.40㎡ (60.92평)
건물면적	345.46㎡ (104.50평)

금액

감정가	1,200,083,000원
최저가	840,058,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	84,005,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	1,200,083,000원	변경
신건	2025.10.16	1,200,083,000원	유찰
2차	2025.11.13	840,058,000원	매각
2차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.23)
2차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2023.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
주상용건물, 단독 및 다가구주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 국가산업단지,
연구개발특구,일반주거구역(대덕연구개발특구),지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2020.07.20)
외벽: 자연석 돌붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 주택 및 사무소로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	68%	1,018,713,500원
최근 6개월	14건	67%	965,191,321원
최근 12개월	23건	67%	934,605,783원

물건 비고

일괄매각.
옥탑, 발코니는 감정평가 및 매각에 포함됨.