나이스옥션 법원경매 대전 2023타경120081 [1] 대전광역시 중구 옥계동 OOOO 단독주택 경매

대전광역시 중구 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경120081(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,856,383,200원, 최저가 909,627,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 120081 [1]
소재지	대전광역시 중구 옥계동 OOOO
도로명주소	대전광역시 중구 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.18
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	472.10㎡ (142.81평)
건물면적	667.28㎡ (201.85평)

금액

감정가	1,856,383,200원
최저가	909,627,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	90,962,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	1,856,383,200원	변경
신건	2025.10.16	1,856,383,200원	유찰
2차	2025.11.13	1,299,468,000원	유찰
3차	2025.12.18	909,627,000원	매각
3차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.27)
3차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2023.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는
빌라 및 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 대중교통 여건
은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 평지의 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2023-09-26), 소로2류(폭 8m-10m)(호동4)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 주상용 건물임.
설비내역: 상하수도 시설에 의한 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	78%	1,354,289,178원
최근 6개월	15건	73%	1,213,626,040원
최근 12개월	25건	70%	1,096,575,473원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
확장발코니 및 누다락은 감정평가 및 매각에 포함됨.
제시외 건물은 4층에 소재함.