나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125151 [2] 충청남도 금산군 진산면 읍내리 OOOO 전 경매
충청남도 금산군 진산면 읍내리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125151(대전지방법원 경매10계). 감정가 168,344,000원, 최저가 57,741,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1):서측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로(225-1번지)를 통해 접근가능함.
기호(2):서측으로 비포장 농로를 통해 접근가능함.
기호(3):남서측으로 폭 2m 내외의 포장도로를 통해 도보 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08), <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 지방2급하천(2023-09-22)(저촉), 가축사
육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도
법>
기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)
<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(감나무 외 약200여주)가 소재함.
본건 기호(3) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶경량철골구조 기타 단층 건물로,
(2011.06.17 사용승인)
외벽:사이딩판넬 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 인근 탐문
조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
52%
34,898,760원
최근 6개월
11건
48%
47,090,164원
최근 12개월
37건
44%
44,229,335원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
제시외 수목(감나무 외 약 200여주)가 소재하며 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
지방2급하천에 저촉되어 이를 고려하여 감정평가함.
