나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125151 [1] 충청남도 금산군 진산면 교촌리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "교촌리마을회관" 북서측 및 남측 인근에 위치
하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 "전"으로 이용중임.
기호(2):부정형의 "전"으로 이용중임.
기호(3):부정형의 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1):서측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로(225-1번지)를 통해 접근가능함.
기호(2):서측으로 비포장 농로를 통해 접근가능함.
기호(3):남서측으로 폭 2m 내외의 포장도로를 통해 도보 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08), <가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 지방2급하천(2023-09-22)(저촉), 가축사
육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도
법>
기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)
<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(감나무 외 약200여주)가 소재함.
본건 기호(3) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶경량철골구조 기타 단층 건물로,
(2011.06.17 사용승인)
외벽:사이딩판넬 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 인근 탐문
조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.