나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54346 [1] 경기도 김포시 구래동 6878-4 유일스카이오피스텔1 2층 210호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강4로 565, 2층 210호 (구래동, 유일스카이오피스텔1) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54346(부천지원 경매4계). 감정가 439,000,000원, 최저가 73,783,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54346 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6878-4 유일스카이오피스텔1 2층 210호
도로명주소경기도 김포시 김포한강4로 565, 2층 210호 (구래동, 유일스카이오피스텔1)
용도근린상가
건물명유일스카이오피스텔1
매각기일2026.06.02
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6878-4 유일스카이오피스텔1 2층 210호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.04㎡ (6.06평)
건물면적68.69㎡ (20.78평)

금액

감정가439,000,000원
최저가73,783,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금7,378,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 439,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 307,300,000원 변경
2차 2026.01.29 307,300,000원 유찰
3차 2026.02.24 215,110,000원 유찰
4차 2026.03.17 150,577,000원 유찰
5차 2026.04.21 105,404,000원 유찰
6차 2026.06.02 73,783,000원 매각
6차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.17 - 납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 동측 인근에 위치하는 "유일스카이 오피스텔1" 2층 210호로서 부근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 구래역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건내 2층 210호로서

외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태
근린생활시설임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 56% 117,637,398원
최근 6개월 31건 51% 157,669,505원
최근 12개월 33건 51% 155,178,293원