나이스옥션 법원경매 인천 2022타경535442 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2022.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는
일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류장 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2018. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건
공동주택외2 건물 내 2층203호,3층305호 및 4층408호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

기호1.2.3 공히 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택외2 건물 등의
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로폭 약35m의 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1.4.6.7토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30),
시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

기호2.3.5.8토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.