나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565102 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OO OOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565102(인천지방법원 경매24계). 감정가 92,000,000원, 최저가 31,556,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 565102 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.09
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주택정비지역 기타, 가축사육제한구역, 일반상업지역

인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.25㎡ (4.61평)
건물면적	34.74㎡ (10.51평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	31,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,155,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	92,000,000원	유찰
2차	2025.11.25	64,400,000원	유찰
3차	2026.01.06	45,080,000원	유찰
4차	2026.02.09	31,556,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.25	-	납부<br />(2026.03.05)
4차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철2호선 석남역 북서측에 위치하는 세계빌라
2동(통칭) 4층 403호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서

외벽: 인조석 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태: 아파트(집합건축물대장의 용도)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약3미터의 진입로를 통하여 동측으로 폭 약10미터의 포장도로를 이용중
임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이: 감정평가액 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요 3.기타 (3)번 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	56건	80%	337,484,828원
최근 6개월	92건	82%	351,988,744원
최근 12개월	196건	85%	365,725,846원

물건 비고

부동산등기사항증명서상 표제부 건물내역란에는 용도가 근린생활시설 및 다세대주택으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상의 용도는 아파트로 기재되어 있음.