나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573189 [1] 인천광역시 부평구 청천동 200 부평2차금호타운 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천마장초등학교" 동측 인근에 위치하고
부근은 아파트단지,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

1998년 10월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 23층건중
제23층 제2306호로
외벽:콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

아파트로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

청천동 200,336-1,:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>.

청천동 336-9:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

산곡동 124-108,124-109:제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2024카임12581

임차보증금: 240,000,000원
범 위: 제23층 제2306호 59.805제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.04.17
주민등록일자: 2020.05.22
점유개시일자: 2020.05.22
확정일자: 2020.04.20
임차권자: 김영순(650811-*******),인천 부평구 안남로272,205동 2306호

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.