나이스옥션 법원경매 영덕 2023타경956 [3] 경상북도 울진군 후포면 삼율리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "삼율교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생
활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 남동하향 완경사지대에 위치하나 자체지반은 대체로 평탄
하게 정지된 "건(상업용)부지"로 이용중임.
일련번호 2) 사다리형의 토지로서, 남동하향 경사지대에 위치하며 남동측 인접지 보다는 고
지이며 자체지반은 평탄하게 정지된 "건(단독주택)부지"로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 토지로서 남동측 및 북동측으로 하향급경사를 이루고 일부는 지체지반
평탄하게 정지되어 있으며 자연림 및 일부는 잡종지상태임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 2) 북서측으로 폭 약 6미터의 진입도로와 접하고 지적도상 남측으로 접하는 폭 약
4미터의 도로는 등고 차이로 인해 통행은 불가능함.
일련번호 3) 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육
제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 2) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육
제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)
일련번호 3) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육
제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)임.

제시목록 외의 물건

본건 기준시점 현재 일련번호1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하며, 본 제시외건물은 일반건축물대장상 등재되어 있는 바
본 평가에서는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가 하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서
제외될 시 토지 감정평가액은 "감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장상 토지소유자와 별도의 타인소유의 건물
로 조사되는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.
(별첨 "일반건축물대장" 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-주무관청인 울진군청으로부터 신축허가 받은 토지로 조사됨
(허가내용은 감정서 및 울진군청 확인요함)