충청남도 당진시 석문면 삼봉리 966-64 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경52636(서산지원 경매3계). 감정가 2,963,427,520원, 최저가 348,644,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1)-3), 7), 10)-12) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호4)-6) : 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호8),9) : 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
기호5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국도38호선)<도로법>, 접도구역<도로법>
기호7),9),11),12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호8),10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호13) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일 : 없음)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
기호14) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 없음)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
기호15) : 철근콘크리트조 경사지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 없음)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도는 단독주택으로서, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
35%
1,557,259,454원
최근 6개월
19건
43%
1,020,403,488원
최근 12개월
41건
46%
657,333,126원
물건 비고
-일괄매각
-목록 13~15. 건축법상 사용승인 받지 않음. 감정평가기준시점 현재 건축이 중단된 건물로서, 기둥, 주벽 및 천장 등을 갖추고 기본적인 급배수시설 및 승강기설비 등이 구비된 독립한 건물 요건 갖춤
-목록 1~3 : 현황 ‘단독주택’건부지
-목록 10,12 : 현황 ‘잡종지’
-목록 8,9,11 : 현황 ‘도로’
-컨테이너박스 및 건축자재 등은 감정평가 외
-감정평가서에 따르면 지엘종합건설 및 미성건설 유치권 행사 중
-목록1,2,3,13,14,15 : 차미숙이 공사대금 채권 2,173,820,000원 중 805,820,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고를 했으나 그 성립여부는 불분명하며 신청채권자로부터 '차미숙은 유치권포기각서를 제출한 바 있다'는 취지의 2022. 9. 14. 자 유치권배제신청서가 제출됨. 대전지방법원 2024가합204669 유치권부존재확인 소송에서 피고의 유치권이 존재하지 않음을 확인한다는 판결이 확정(2025.4.8.확정) 됨.
