나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경941 [2] 경기도 연천군 연천읍 통현리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2024.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "연천군산림조합" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 금융기관, 창고, 농경지 등이 혼재하는 미성숙지역으로 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은
보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 묵전(야적장)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약3미터-4미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2), (3)
공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉡-㉤) 이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(2), (3) 토지의 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나, 현황은 묵전(야적장)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은
보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 18층 중 15층 1501호로서 (사용승인일:2018.01.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이샤시 창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.(호별배치 및 내부구조도 참조)

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 화재탐지설비,
승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
소하천구역(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 제시외건물 기호㉠은 본건의 옥탑(다락)층으로서, 이용상황 등은 별도의 확인요함.

2) 본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 2.3은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)