나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경73451 [1] 경기도 양주시 광적면 우고리 314-4 공장 경매

경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73451(의정부지방법원 경매4계). 감정가 4,753,211,050원, 최저가 3,327,248,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 73451 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 우고리 314-4
도로명주소	경기도 양주시 광적면 현석로 447-46
용도	공장
매각기일	2026.04.23
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)제한보호구역, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	6,845㎡ (2,070.61평)
건물면적	2,038.65㎡ (616.69평)

금액

감정가	4,753,211,050원
최저가	3,327,248,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	332,724,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	4,753,211,050원	유찰
2차	2025.11.20	3,327,248,000원	변경
2차	2026.04.23	3,327,248,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.03.07

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장 및 단독주택, 농경
지 등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황: 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: -기호(2) 건물-
일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호 등.
사용승인일: 2017.01.20.
이용상태: 공장, 화장실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조).

-기호(3) 건물-
일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 3층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호 등.
사용승인일: 2014.04.10.
이용상태: 사무실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조).
기계/기구의 현상: 제시된 기계기구 목록 27식 중 23식은 소재불명 상태이며, 4식은 기호(2) 건물 내에 보관중
이며, 운휴기계로서 장시간 방치된 것으로 조사되었음.
공작물의 현상: -.
기타참고사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	60%	1,348,015,000원
최근 6개월	23건	58%	1,019,043,023원
최근 12개월	51건	53%	1,047,526,710원

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건(ㄱ~ㅇ) 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(소재불명 23식은 제외)