나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경81803 [1] 경기도 양주시 은현면 선암리 산60-2 임야 경매

경기도 양주시 은현면 선암리 산60-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81803(의정부지방법원 경매4계). 감정가 318,459,000원, 최저가 18,358,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81803 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 선암리 산60-2
용도	임야
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, 통제보호구역, (접함)제한보호구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	16,761㎡ (5,070.20평)

금액

감정가	318,459,000원
최저가	18,358,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	1,835,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	318,459,000원	유찰
2차	2025.11.20	222,921,000원	유찰
3차	2026.01.08	156,045,000원	유찰
4차	2026.02.12	109,232,000원	유찰
5차	2026.03.19	76,462,000원	유찰
6차	2026.04.23	53,523,000원	유찰
7차	2026.05.28	37,466,000원	유찰
8차	2026.07.02	26,226,000원	유찰
9차	2026.08.06	18,358,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위
는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축
사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 되지 닭 오리 메추리 개 제한),
통제보호구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 임업용산지, 준보전
산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	54%	153,666,667원
최근 6개월	10건	31%	87,619,821원
최근 12개월	19건	44%	177,589,577원

물건 비고

1. 지분 매각
2. 공유자 우선 매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
3. 지적도상 맹지임