나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6710 [1] 경기도 양주시 남면 한산리 OOOOO 업무시설 경매

경기도 양주시 남면 OOOO OOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6710(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,657,840,000원, 최저가 812,342,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6710 [1]
소재지	경기도 양주시 남면 한산리 OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 남면 OOOO OOO
용도	업무시설
매각기일	2026.04.23
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	2,186㎡ (661.27평)
건물면적	494㎡ (149.44평)

금액

감정가	1,657,840,000원
최저가	812,342,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	81,234,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	1,657,840,000원	유찰
2차	2025.11.20	1,160,488,000원	유찰
3차	2026.01.08	812,342,000원	변경
3차	2026.04.23	812,342,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.01	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ‘남면초등학교 양덕분교장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나, 버스노선 및 배차간격으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대의 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 로폭 약 25-30미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,남면21), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가동 중단 상태로 임대여부 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2, 3, 4) 일반철골구조 기타지붕 1층건으로
(사용승인일 : 2022.07.29)

외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 판넬 마감(기호2, 3), 벽지 및 일부타일 마감(기호 4).
창호 : 샤시 창호(기호 3, 4)
바닥 : 에폭시 마감
층고 : 기호 2, 3)은 9미터 기호 4)는 8.7미터(일반건축물대장상)임.
이용상태: 기호 2, 3)은 제조업소로 이용하였으나 현재는 공실상태이며, 기호 4)는 사무실로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 지적및 건물개황도 참조-- 구조 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 기호 4)의 등기사항전부증명원상 용도는 제조업소이나 실제는 사무실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가동 중단 상태로 임대여부 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	59%	963,376,750원
최근 6개월	25건	59%	1,059,170,821원
최근 12개월	50건	55%	1,138,253,261원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함