나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경76061 [1] 경기도 의정부시 용현동 OOOOO 전 경매

경기도 의정부시 용현동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76061(의정부지방법원 경매4계). 감정가 14,832,000원, 최저가 5,087,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 76061 [1]
소재지	경기도 의정부시 용현동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.12
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	73㎡ (22.08평)

금액

감정가	14,832,000원
최저가	5,087,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	508,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	14,832,000원	유찰
2차	2025.11.20	10,382,000원	유찰
3차	2026.01.08	7,267,000원	유찰
4차	2026.02.12	5,087,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.25	-	납부<br />(2026.03.05)
4차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재하는 "솔뫼초·중등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트단지, 농경지, 국도변 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 북측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(2023-03-23)(위탁지역16M), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 농작물이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	115,375,000원
최근 6개월	2건	44%	115,375,000원
최근 12개월	5건	58%	238,349,800원

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수신청권 행사는 1회에 한하여 허용)
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 지적상 맹지임
5. 토지 지상에 감정평가 및 현황조사서상 권원 미상의 농작물이 식재되어 있음(현재 현황은 별도 확인 요함)