나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경75112 [1] 경기도 양주시 남면 경신리 OOOOO 근린시설 경매
경기도 양주시 남면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75112(의정부지방법원 경매4계). 감정가 336,151,440원, 최저가 235,306,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신교차로" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설(제조업소, 사무소)(현황공실) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 10미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,남면56), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((2구역))<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1 중 제2종근린생활시설(제조업소)은 블럭스레트조 단층 건물로서,
외벽은 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽은 몰탈위 페인트 등 마감.
창호는 샷시 등 창호임.
기호 2 중 제2종근린생활시설(사무소)은 연와조슬라브 단층 건물로서,
외벽은 벽돌쌓기 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호는 샷시 등 창호임.
이용상태
공부상 근린생활시설로 기재되어 있으며, 현장조사일 현재 공실 상태임.
설비내역
전기설비 등을 갖추었으며, 일부는 위생 및 급배수설비와 난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
기호 1 중 근린생활시설(제조업소)의 경우 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임.
일반건축물대장상 기호 1 건물의 구조는 블럭스레트와 연와조슬라브로 되어 있으나, 등기
사항전부증명서에는 "블럭조 스레트지붕" 구조만 기재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
62%
1,466,127,242원
최근 6개월
25건
59%
1,102,054,657원
최근 12개월
53건
54%
1,085,608,285원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함(목록 2 토지 지상의 감정평가서상 타인소유의 제시외 건물은 제외)
