나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경82981 [1] 경기도 양주시 남면 매곡리 OOOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동아 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 "신한삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3) 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일 하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 건물로서, 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강판위 페인팅 등 마감. 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2-가) 주유소캐노피로 이용중임. 기호(2-나) 1층 : 사무실 등 2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2-가) 건물은 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕으로 등재되어 있으나, 현황은 "철골조 철골지붕틀 구조"이며, 기호(2-나) 건물 2층은 위험물처리저장 및 처리시설로 등재되어 있으나 현황은 "주택"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 1의 1-1 내지 1-3 및 1-5, 목록 3의 3-1 내지 3-5) 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(제시외 기계기구인 목록 1의 1-4를 포함하나 소재불명 5식은 제외)
2. 목록 1 토지 지상에 감정평가서상 제시외 기계기구 기호(c,d)는 타인 소유의 물건으로 확인되어 평가 및 매각에서 제외
3. 목록 3 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록 3 토지는 창고시설로 건축허가를 득한 것으로 조사되나 현황은 전으로 정확한 인.허가 사항 및 효력 유무 등에 관하여는 별도 확인 요함