나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92353 [1] 경기도 동두천시 생연동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 동두천시 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92353(의정부지방법원 경매4계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 92353 [1]
소재지경기도 동두천시 생연동 OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 동두천시 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.08
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
경기도 동두천시 생연동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.55㎡ (11.06평)
건물면적53.13㎡ (16.07평)

금액

감정가80,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 80,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 56,000,000원 유찰
3차 2026.01.08 39,200,000원 매각
3차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.23 - 납부<br />(2026.01.30)
3차 2026.03.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건내 제3층 제301호로서

외벽: 석재 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 새시창호임.

이용상태
다세대주택(단지형-도시생활주택)으로 이용중임--세부 이용내역은 후첨 내부구조도 참조 바람.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나 토지대장상 지목 및 현황은"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 74% 31,100,000원
최근 6개월 2건 55% 29,805,000원
최근 12개월 4건 53% 47,585,876원