나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경83359 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOO 전 경매
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83359(의정부지방법원 경매4계). 감정가 35,726,810원, 최저가 12,254,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 83359 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.02.12 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 35,726,810원 |
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| 최저가 | 12,254,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 1,225,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.16 |
35,726,810원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.20 |
25,009,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.08 |
17,506,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.12 |
12,254,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.25 |
- |
납부<br />(2026.03.23) |
| 4차 |
2026.04.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: JM
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 소재 "상노2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사, 농지 등이 혼재하는 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 부정형으로서, 전 및 일부 제시외분묘부지로 이용중임.
기호 2 : 사다리형으로 제시외주택건부지로 이용중임. - 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 차량진출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
기호1은 가축사육제한구역(일부제한구역-젓소(육우) 말 사슴 양(염소, 산양포함) 돼지 닭 오리 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 기호 1 지상에 제시외분묘(납골묘)가 소재하며, 기호 1 등기사항전부증명서상 이승찬외 6인소유의 주택 및 창고가 등재되어 있으나 현황 기호 2 지상에 소재함.
- 공부와의 차이
- 기호 2의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주택 등 건부지"이며, 기호 1 건물등기사항전부증명서상 주택 및 창고(제시외건물㉠,㉡)가 소재한다고 등재되어 있으나 현황 기호 2에 소재함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -본건 기호 2 지상에 제시외 농막이 소재하나 이동 및 해체가능성이 용이하여 이에 구애됨 없이 정상평가함.
-임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
47% |
112,471,250원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
47% |
108,315,583원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
46% |
114,464,182원 |
물건 비고
1. 일괄매각(목록 2 토지 지상의 감정평가서상 제시외 건물은 매각 제외)
2. 지분매각
3. 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 차량진출입 가능함