나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89135 [1] 경기도 양주시 삼숭동 107-7 근린시설 경매

경기도 양주시 부흥로 2273 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89135(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,631,714,600원, 최저가 799,540,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89135 [1]
소재지	경기도 양주시 삼숭동 107-7
도로명주소	경기도 양주시 부흥로 2273
용도	근린시설
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, (접함)소하천, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소하천구역

면적

토지면적	1,210㎡ (366.03평)
건물면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	1,631,714,600원
최저가	799,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	79,954,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	1,631,714,600원	유찰
2차	2025.11.20	1,142,200,000원	변경
2차	2026.02.12	1,142,200,000원	유찰
3차	2026.03.19	799,540,000원	변경
3차	2026.07.02	799,540,000원	매각
3차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭교차로" 동측인근에 위치하고 있으며 본건 인근으로
는 중,소규모 공장, 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 유사 사다리형 토지로서 제2종근린생활시설(제조
업소) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,삼숭01), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시
설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2,3) 공히 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,

-벽체 : 판넬잇기 마감 등,
-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 기호(2,3) 공히 제조업소(공부상 "제2종 근린생활시설(제조업소)") 로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 (ㄱ)-(ㄴ)이 소재하며 이해관계인 부재 등으로 인하여 외관상 개략적으로 평가하
였는바, 정확한 소유관계 및 면적 등은 경매진행시 참고바람.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참
조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임.

2. 기타참고사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	904,022,667원
최근 6개월	25건	57%	1,102,775,520원
최근 12개월	48건	55%	1,117,138,834원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함