나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1799 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 창고시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥상동로53번길 24-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1799(제주지방법원 경매5계). 감정가 284,092,625원, 최저가 198,865,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1799 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥상동로53번길 24-20
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
595㎡ (179.99평)
건물면적
122.31㎡ (37.00평)
금액
감정가
284,092,625원
최저가
198,865,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,886,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
284,092,625원
유찰
2차
2026.08.04
198,865,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
기호(4,5): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4,5): 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, (지적재조사지구지정) 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호(2-1)
구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
- 기호(2-2)
구조 및 규묘: 목조 슬래브지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
- 기호(3)
구조 및 규묘: 목조 슬레이트지붕 단층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽,바닥: -
창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호(2-1): 주택임.
기호(2-2): 창고임.
기호(3): 주택임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
기호(2-1): 공부상 지붕의 구조는 &quot;슬레이트지붕&quot;이나, 현황 &quot;함석지붕&quot;임.
기호(3): 공부상 지붕의 구조는 &quot;슬레이트지붕&quot;이나, 현황 &quot;슁글지붕&quot;임.
기호(3): 공부상 용도는 &quot;창고시설&quot;이나, 현황 &quot;주택&quot;임.
