전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1179(남원지원 경매2계). 감정가 136,020,800원, 최저가 66,651,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1179 [1]
소재지
전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
4,504㎡ (1,362.46평)
금액
감정가
136,020,800원
최저가
66,651,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,665,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
136,020,800원
유찰
2차
2026.06.22
95,215,000원
유찰
3차
2026.07.27
66,651,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 소재 "곡리마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 군도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지대로서 주변으로 중, 소규모의 자연부락 및 북동측 인근으로 골프장이 소재하며, 간선도로변으로 소규모 근린생활시설이 산재함.
교통상황
소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(상대재한구역-소, 말, 젓소, 사슴, 양(염소 등 산양 포함)- (300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 (2011-12-13)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 대상 토지 일부 지상에는 별첨, &quot;지적도&quot;와 같이 이동이 용이한 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재함.
