부산광역시 사하구 까치고개로6번길 9 두루누리, 2동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101999(부산서부지원 경매2계). 감정가 220,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101999 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 354-32 두루누리 2동 4층402호
도로명주소
부산광역시 사하구 까치고개로6번길 9 두루누리, 2동 4층402호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.07
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
44.33㎡ (13.41평)
건물면적
69.05㎡ (20.89평)
금액
감정가
220,000,000원
최저가
107,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,780,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
220,000,000원
유찰
2차
2026.03.31
154,000,000원
유찰
3차
2026.05.07
107,800,000원
매각
3차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.17)
3차
2026.08.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.10.10
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 &quot;승학초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 두루누리 제2동 제4층 제402호로서, 주변은 아파트, 동류형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 &quot;대티역&quot;이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.03.25) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(추정), 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
