나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3419 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 근린상가 경매
부산광역시 사하구 승학로224번길 110 종근빌라C동 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3419(부산서부지원 경매2계). 감정가 71,000,000원, 최저가 11,933,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3419 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 승학로224번길 110 종근빌라C동 |
| 용도 | 근린상가 |
| 매각기일 | 2026.09.08 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매2계 (051-812-1262) |
| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 14.79㎡ (4.47평) |
|---|---|
| 건물면적 | 32.08㎡ (9.70평) |
금액
| 감정가 | 71,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 11,933,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 1,193,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.02.24 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 34,790,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 24,353,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 17,047,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 11,933,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.10.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산보건대학교" 남측 인근에 소재하는 종근빌라 제씨동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"괴정역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
물건 비고
-문패상 '101호'가 아니라 '지양석재(주)'로 표시되어 있음
AI 물건분석
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